Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Официальный портал
Правительства Ростовской области
Сайты органов власти
Главная Деятельность Итоги и отчёты О проведении государственной кадастровой оценки на территории Ростовской области

О проведении государственной кадастровой оценки на территории Ростовской области

Информация к заседанию Правительства Ростовской области 24.02.2021.

В связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственной кадастровой оценки, предусмотренными Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», всем субъектам Российской Федерации необходимо в 2022 году провести государственную кадастровую оценку в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельных участков и в 2023 году в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Учитывая указанные изменения, в Ростовской области в 2022 – 2023 годах предстоит оценить более 6,2 млн объектов недвижимости (1,8 млн земельных участков и 4,4 млн объектов капитального строительства).

Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие этапы:

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

В целях оптимизации процедур государственной кадастровой оценки и скорейшего принятия решения о ее проведении постановлением Правительства Ростовской области от 19.01.2021 № 14 министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее – минимущество Ростовской области) определено органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки и утверждение результатов определения кадастровой стоимости. Ранее таким органом выступало Правительство Ростовской области.

Минимуществом Ростовской области разработан проект постановления о проведении государственной кадастровой оценки на территории Ростовской области в 2022 – 2023 годах, который в настоящее время проходит антикоррупционную экспертизу.

Работы по определению кадастровой стоимости будет выполнять специально созданное для этих целей (постановление Правительства Ростовской области от 28.02.2019 № 119) государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО).

В соответствии с п. 4 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для проведения работ по определению кадастровой стоимости ГБУ РО осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки ГБУ РО осуществляется сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на их стоимость, в том числе:

информация об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости;

информация о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений);

иная информация, необходимая для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить ГБУ РО декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, в частности организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, в сфере земельных отношений, государственного мониторинга земель, изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также подведомственные им организации, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации и организации, осуществлявшие до 01.01.2013 государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, обязаны бесплатно предоставить ГБУ РО имеющуюся в их распоряжении информацию или уведомить об отсутствии запрошенной информации в течение 20 рабочих дней, а в рамках рассмотрения замечаний к проекту отчета в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Главной задачей является проведение качественной кадастровой оценки, установления экономически обоснованной, справедливой кадастровой стоимости, позволяющей обеспечить баланс частных и публичных интересов.

В целях повышения качества государственной кадастровой оценки и достоверности результатов определения кадастровой стоимости предусматривается:

проведение широкомасштабной информационной кампании на всех этапах проведения государственной кадастровой оценки с целью максимального вовлечения в процесс государственной кадастровой оценки всех заинтересованных лиц, обеспечение открытости и прозрачности проведения всех ее процедур;

обеспечение сбора полной и достоверной информации, в том числе деклараций о характеристиках объектов недвижимости;

проведение в рамках подготовки мероприятий по выявлению и исправлению ошибок в сведениях ЕГРН;

выявление и устранение ошибок в результатах определения кадастровой стоимости в рамках рассмотрения замечаний к проекту отчета о результатах государственной кадастровой оценки;

после утверждения результатов определения кадастровой стоимости исправление в досудебном порядке ошибок по заявлениям любых физических и юридических лиц, органов власти и органов местного самоуправления Ростовской области.

Вопрос о выделении дополнительных средств областного бюджета для проведения государственной кадастровой оценки, формирования и выполнения государственного задания находится в настоящее время в проработке.

Дополнительные файлы

загружен: 18 фев. 2021 11:36
Пояснительная информация в формате .doc
24.77 КБ
Размещено: 18 фев. 2021 11:20
Изменено: 18 фев. 2021 11:47
Количество просмотров: 117
Электронная приёмная граждан